• 2月武汉楼市成交量持续走低,环比下跌近2成

    2019年03月06日 07:18
    来源:凤凰网房产武汉站 作者:珊珊来迟

    2月,武汉楼市受春节假期影响,仅有3周成交数据,虽然2月整体成交数据较上月出现下滑,但较去年同期有所增长。在2月最后一周,武汉新建商品房成交出现下滑。

    上周武汉新房卖了3567套

    主城区、远城区成交占比基本持平

    据凤凰网房产武汉站统计,2月25日-3月3日,武汉新建商品房成交3567套,成交总面积380291.93平米,环比?#30452;?#19979;跌17.66%、21.77%。其中,新建商品住房成交3053套,成交总面积343185.45平米,环比?#30452;?#19979;跌34.41%、33.15%;写字楼成交216套,成交面积12819.08平米,环比上涨68.75%、51.66%。

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    从成交区域来看,远城区包揽了上周成交的前两名,新洲区以546套位居第一,?#26399;?/a>区以399套排名第二,洪山区以336套位列第三。

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    从主城区与远城区成交占比情况来看,两者占比基本持平,主城区新建商品住房成交1553套(环比下跌61.94%),占比50.87%;远城区则成交1500套(环比下跌21.13%),占比49.13%。

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    从单日成交来看,?#31449;?#25104;交量为436套,其中成交最高日是2月27日,为686套,3月3日成交数据较低。

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    2月武汉卖房9895套

    环比微跌、同比大幅上涨

    据凤凰网房产统计,2月武汉新建商品房成交9895套,环比下跌14.26%,同比上涨28.29%,成交总面积1095682.04平米,环比下跌11.66%,同比上涨31.78%。其中,新建商品住房成交8974套,环比下跌8.1%,同比上涨55.12%,成交总面积1012699.99平米,环比下跌6.51%,同比上涨62.43%。

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    整体来看,春节对于市场成交量的影响还是比较大的,2019年前两个月,武汉新房成交数据呈现下滑趋势,购房者的观望心态以及供大于求的市场现状,是导致新房交易量大幅回落的重要原因。

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    如今,武汉楼市已经进入“金三银四”节点,3月已有三个项目开盘,也算是给“金三”开了个好头,它们?#30452;?#26159;位于新洲区的红星天铂?#26399;?/a>区的北辰?#36947;?#22478;市,东湖高新区的联投花山郡

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    联投花山郡于3月2日推出86-166平毛坯房源,均价10500元/平米,开盘即售罄;红星天铂于3月2日推出128平米毛坯房源,均价7600元/平米,目前还有房源在售;北辰?#36947;?#22478;市于3月3日推出83-107平非毛坯房源,均价11000元/平米(含装修2000元/平米),还有房源在售。

    据凤凰网房产武汉不完全统计,3月武汉楼市供应将大幅增加,预计开盘项目超50个,大量的供应入市对于购房者而言选择更多,但基于前期需求、购买力透支而造成的需求疲软问题?#36234;?#25345;续一段时间,难?#28118;?#20307;市场下行调整的大趋势。

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